Gestione B&B e affittacamere a Roma / Quanto costa la gestione di un B&B a Roma
Quanto costa la gestione di un B&B a Roma
Con più camere i conti si complicano. La regola però resta semplice: una percentuale sull'incasso delle notti, camera per camera, e nient'altro per la gestione.
Le tre formule, applicate a un B&B
| Formula | Per chi | Commissione |
|---|---|---|
| Online | Titolare presente che accoglie gli ospiti e cura le camere | 15% + IVA |
| Completa senza pulizie | Titolare che delega ospiti e adempimenti ma ha già chi pulisce | 20% + IVA |
| Completa | Titolare che delega anche il coordinamento delle pulizie | 22% + IVA |
La percentuale si calcola sull'incasso delle notti di tutte le camere. Non su pulizie, non sul contributo di soggiorno. Nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione.
Le altre voci di un B&B
- Colazione: a carico e cura del titolare.
- Pulizie e biancheria: impresa partner contrattualizzata dal titolare; il costo di pulizia, di solito 50-80 € a soggiorno, lo paga l'ospite. Dettagli nella pagina pulizie e biancheria.
- Portali: commissioni trattenute da Airbnb e Booking.com (indicativamente 15-17%).
- Imposte: dipendono dalla forma della struttura; per i B&B imprenditoriali e gli affittacamere segue il tuo commercialista.
- Pratiche mancanti: servizio di apertura a parte, preventivo dopo il sopralluogo gratuito.
Tre formule, una sola base di calcolo.
Percentuale + IVA solo sull'incasso delle notti. Pulizie e contributo di soggiorno fuori dalla base. Nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione.
Online
- Annunci, channel manager, calendario unico
- Prezzi dinamici
- Report giornaliero e rendiconto
Completa senza pulizie
- Tutto della formula Online
- Ospiti, check-in da remoto, documenti
- Alloggiati Web, contributo di soggiorno, ISTAT
Completa
- Tutto della formula 20%
- Coordinamento dell'impresa di pulizie partner
- Verifica della casa prima di ogni arrivo
Domande frequenti
La commissione è per camera?
È una percentuale sull'incasso delle notti: si somma l'incasso di tutte le camere e si applica la formula scelta.
Posso avere formule diverse per camere diverse?
No: la formula vale per tutta la struttura, così il servizio resta uniforme per gli ospiti.
Fai due conti, poi decidi
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